陕西鼎晟房地产开发有限公司与陕西中诚国际拍卖有限公司拍卖合同纠纷申请案

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 01/52/33陕西省高级人民法院

民事裁定书

(2013)陕民二申字第00835号

  再审申请人(一审被告、二审上诉人):陕西鼎晟房地产开发有限公司。

  法定代表人:郑军平,执行董事。

  委托代理人:王小军,北京市康达(西安)律师事务所律师。

  被申请人(一审原告、二审上诉人):陕西中诚国际拍卖有限公司。

  法定代表人:王晓鹏,总经理。

  委托代理人:王建辉,陕西华维律师事务所律师。

  再审申请人陕西鼎晟房地产开发有限公司(以下简称鼎晟公司)因与被申请人陕西中诚国际拍卖有限公司(以下简称中诚公司)拍卖合同纠纷一案,不服宝鸡市中级人民法院(2012)宝民二终字第00063号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对案件进行了审查,现已审查终结。

  鼎晟公司申请再审称,1、申请人不是支付拍卖佣金的主体,没有义务向被申请人支付拍卖佣金。2、被申请人没有按照《竞买协议书》的约定从保证金中扣除拍卖佣金,而是将全部款项转给了第三方,放弃了自己的权利,申请人认为由此产生的不利责任应该自己承担,而无权向申请人再主张。3、双方签订《竞买协议书》中注明拍卖佣金5%明显高于当地市场2%的佣金行情,提出修改,被申请人提出合同版本是公司固定格式不便修改,同意在以后合同履行中按照3%的比例给付佣金。

  中诚公司提交意见认为,原审判决认定事实清楚、适用法律正确、程序合法、对该判决应予维持。

  本院认为,鼎盛公司作为该合同的一方的当事人,有责任按照合同内容履行义务。其认为自己不是支付拍卖佣金的主体,不符合“竞买协议书”的约定,原审不予支持并无不当。《中华人民共和国拍卖法》第五十六条规定:“委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例末作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金,收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比例的原则确定。”该条规定了各方当事人可以约定拍卖佣金,以及在没有约定佣金时,拍卖成交的,收取佣金的标准。双方在“竞买协议书”第八条第一款确定的佣金是5%,拍卖成交确认书也确认了5%的佣金,故原审判决鼎晟公司应以拍卖成交价的5%支付佣金,即5800万×5%=290万元,除去已支付的174万元,尚欠116万元佣金应予支付给中诚公司并无不当。对于本次再审审查中,凤翔县国土资源局提供证明称:“其与中诚公司就拍卖佣金达成收取竞买人3%的一致意见”,但无书面的文字记录,也无当事人双方变更《竞买协议》的约定,故对该证明不予采信。

  综上,陕西鼎晟房地产开发有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定,裁定如下:

  驳回陕西鼎晟房地产开发有限公司的再审申请。


审 判 长  赵小平

代理审判员  杨晓梅

代理审判员  倪 健

二〇一四年一月二十日

书 记 员  杨龙龙


20200109015233

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