霍启卓与佛山市顺德区乐从镇良教村民委员会土地租赁合同纠纷申请案_0

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 01/52/47广东省高级人民法院

民事裁定书

(2014)粤高法民二申字第30号

  再审申请人(一审被告,二审上诉人):霍启卓。

  被申请人(一审原告,二审被上诉人):佛山市顺德区乐从镇良教村民委员会。

  负责人:何永鉴。

  再审申请人霍启卓因与被申请人佛山市顺德区乐从镇良教村民委员会(以下简称良教村委会)土地租赁合同纠纷一案,不服广东省佛山市中级人民法院(以下简称二审法院)(2013)佛中法民一终字第1265号民事判决(以下简称二审判决),向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。

  霍启卓申请再审称:二审法院处理土地资源配套使用费问题认定事实不清,证据不足,且侵犯案外人陈虾的利益,不诉也审有违法律程序。涉案租赁合同成立后,霍启卓按良教村委会通知的数额缴交土地租赁合同约定的相关费用,2004年双方口头约定不执行的格式条款除外。多年来良教村委会收款后没有及时开具收据,对收款项目也未作明细说明,但霍启卓通过银行转账有相应凭证。为厘清事实,霍启卓在一、二审提交了以下证据证明已支付涉案争议款项:1、霍启卓对良教村委会债权抵扣情况;2、良教村委会出具的日期为2004年7月30日、2004年4月28日的欠条;3、上述两张欠条经办人、批准人霍尧辉于2013年6月8出具的证言,同日上午霍尧辉本人到法院接受调查。4、金额为95863元的支票存根、进账单。二审法院审查霍启卓支付的填沙款的事实时依职权向霍尧辉进行调查,霍尧辉的证言表明上述两张欠条是真实的,且两张欠条的担保人为霍尧辉(当时的村支书),经办人为霍应教(当时的村委会主任、现任村支记)。霍尧辉作为涉案填沙款的担保人,其为了规避担保人责任,虽然如实证明了两张欠条的真实性,却作出每亩土地以1398万元出租给霍启卓(租赁合同约定的价格为每亩1198万元)及2004年7月30日的欠条是霍启卓自己填沙后村里明确了数额并出具的单据,可以在购地款中扣除该款的虚假陈述。霍尧辉作为原良教村委会支部书记、涉案合同签署人及填沙欠款的担保人,因其与本案有利害关系,其出具的证言不能作为认定事实的依据。良教村委会单方私自加注损害土地承租人霍启卓利益的条款,违反合同法及民事证据规则的规定,二审法院不顾霍尧辉在本案中存在利益关系的事实,在良教村委会表示对霍尧辉陈述的历史情况不清楚的情况下,采信土地租赁合同出租方私自加注的条款,认定事实不清,证据不足,有违法理。综上,请求法院再审撤销二审判决,驳回良教村委会全部诉讼请求,诉讼费用由良教村委会负担。

  经查,霍尧辉在接受二审法院的调查时陈述,良教村委会是按照每亩139万元的标准出租给霍启卓,出租给霍启卓的土地没有平整填沙,霍启卓代为填沙。又陈述在出现代村里出钱填沙的情况下,曾经想过另外一个办法,不补钱给债权人(填沙人),将租金减去2万元进行抵消,至于具体到霍启卓是怎样处理,需要核实。

  本院认为,本案为土地租赁合同纠纷。关于霍启卓是否拖欠良教村委会2011年土地资源配套使用费问题。霍启卓认为其垫支的填沙款已足以抵扣2011年的土地资源配套使用费,为此在一审期间已提交证据的基础上又提交了由经办人霍应教出具、霍尧辉签名确认的书证、5604平方米《土地有偿使用合同》正本复印件和副本原件及霍尧辉于2013年6月8日出具的证人证言各一份,二审法院为此向良教村委会原支部书记霍尧辉进行调查,并根据霍尧辉的陈述以及良教村委会于2004年7月30日出具的书证,认定良教村委会拖欠霍启卓的填沙款通过土地有偿使用一次性补偿费抵扣完毕,据此对霍启卓称垫支的填沙款已足于抵扣2011年土地资源配套使用费的主张不予支持,并无不当。霍启卓认为二审法院采信良教村委会私自加注的条款有违反法理,霍尧辉与本案存在利害关系,其接受二审法院调查时所作陈述不应采信,对此,因霍尧辉是良教村委会原支部书记,更为熟悉和了解当时的实际情况,且其是当面接受法院的调查,所作陈述又与霍启卓另行提交的霍尧辉于2013年6月8日出具的书面证言无实质矛盾,故二审法院认定霍尧辉接受法院调查所作陈述的证明力强于霍启卓提交的证人证言,并对相关证据予以采信,符合民事诉讼证据规则,亦无不当。

  综上,霍启卓的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定,裁定如下:

  驳回霍启卓的再审申请。


审 判 长  张 磊

代理审判员  陈康秀

代理审判员  郑华平

二〇一四年二月十九日

书 记 员  戴嘉宇


20200109015247

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