丽水市某某建设发展有限公司诉徐某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷案_1

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 12/54/55丽水市莲都区人民法院

民事判决书

(2012)丽莲民初字第852号


  原告:丽水市某某建设发展有限公司。

  法定代表人:钟某某。

  委托代理人(特别授权):尹某某。

  被告:徐某某。

  原告丽水市某某建设发展有限公司与被告徐某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,本院于2012年10月15日立案受理后,依法由审判员吕小明独任审判,于同年11月13日公开开庭进行了审理。原告丽水市某某建设发展有限公司委托代理人尹某某、被告徐某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

  原告丽水市某某建设发展有限公司诉称:被告徐某某为丽水市莲都区某某某某村某幢某号房屋所有权人(房屋所有权证号:丽房权证莲都区字第某某某某号),因丽水市城北路道路工程项目建设需要,上述房屋在依法核准的拆迁范围内。2011年11月4日,原、被告双方经协商一致,在平等自愿基础上就其房屋的拆迁补偿安置事宜达成《房屋拆迁产权调换协议》,约定被告同意服从城市建设的需要,将上述房屋交给原告拆除,被告必须在2011年11月10日前搬离腾空完毕,将房屋交给原告。双方还对拆迁房屋进行估价并就房屋及附属物的补偿、过渡方式等问题作了相关约定。但协议签订后,被告未按约履行合同,经工作人员多次催告未及时搬离腾空房屋,该房屋至今仍由被告占有使用。为此,原告起诉要求被告履行原、被告双方签订的《房屋拆迁产权调换协议》的约定,立即搬离丽水市莲都区某某某某村某幢某号房屋,并将房屋腾空后交付给原告。

  被告徐某某辩称:原告给被告签订的合同是空白合同,没有任何数字,被告合同是签订过的,手印也是自己按得。但合同签订后,被告认为补偿价格很低,存在应该给予被告的补偿没有或补偿不合理的情况。如被告土地没有赔偿,被告的厨房是2001年建造的,但原告每平方米只补偿了被告80元,而同村有村民厨房是2009年才建造的,原告却以证载房屋面积价格标准予以赔偿。

  经审理本院认定:被告徐某某为丽水市莲都区某某某某村某幢某号房屋所有权人(房屋所有权证号:丽房权证莲都区字第某某某某号),因丽水市城北路道路工程项目建设需要,上述房屋在政府依法核准的拆迁范围内。2011年11月4日,原、被告就其房屋的拆迁补偿安置事宜签订《房屋拆迁产权调换协议》,约定被告同意服从城市建设的需要,将上述房屋交给原告拆除,被告必须在2011年11月10日前搬离腾空完毕,将房屋交给原告,原告将坐落于天和苑的房屋作为安置用房。双方还对拆迁房屋进行估价并就房屋及附属物的补偿、过渡方式等问题作了相关约定。但协议签订后,被告未按约履行搬迁腾空房屋义务。

  本院认定上述事实的证据有:原告企业法人信息材料、被告身份证复印件、房屋拆迁产权调换协议、评估报告、房产证、土地证、律师函及双方当事人庭审陈述。

  本院认为:原、被告所签订的关于丽水市莲都区某某某某村某幢某号房屋拆迁产权调换协议系双方当事人的真实意思表示,该协议合法有效,被告未按协议约定履行搬离腾空房屋义务,已构成违约,应承担相应的违约责任。被告辩称系受原告胁迫签订协议,且系空白协议,缺乏证据证明,本院不予采信。故原告的诉讼请求有理,本院予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第十四条、第六十条、第一百零七条之规定,判决如下:

  被告徐某某于本判决生效之日起十日内搬离腾空坐落于丽水市莲都区某某某某村某幢某号的房屋,并将房屋交付给原告丽水市某某建设发展有限公司。

  案件受理费1000元,减半收取500元,由被告徐某某负担。

  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省丽水市中级人民法院。


审判员 吕小明

二〇一二年十二月七日

书记员 江煜剑


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