刘戈与凤城市民族制鞋皮件总厂房屋租赁合同纠纷申请案

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 12/58/04辽宁省高级人民法院

民事裁定书

(2014)辽审三民申字第00416号

  再审申请人(一审被告、二审上诉人):刘戈。

  被申请人(一审原告、二审被上诉人):凤城市民族制鞋皮件总厂。

  负责人:徐红兵,凤城市民族制鞋皮件总厂破产管理人。

  再审申请人刘戈因与被申请人凤城市民族制鞋皮件总厂房屋租赁合同纠纷一案,不服辽宁省丹东市中级人民法院(2013)丹民一终字第00546号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。

  刘戈申请再审称:原审判决认定事实和适用法律错误。我是在被申请人同意的情况下转租给丁飞的,丁飞与我签订的房屋租赁协议合法有效,且不影响被申请人处理涉案房屋的所有权。根据合同法的规定,买卖不破租赁,被申请人房屋所有权转移,不影响我与被申请人签订的租赁合同的效力。被申请人主体不适格,房屋产权已转让给曲彦彬,其没有起诉资格。刘戈依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、二、六项的规定申请再审。

  本院认为,凤城市民族制鞋皮件总厂破产管理人委托凤城市拍卖行已于2013年7月25日将该厂整体出售给他人,在本案一审起诉时案涉房屋所有权已不属于凤城市民族制鞋皮件总厂,其破产管理人无权主张终止租赁合同,故本案原审时被申请人主体不适格。另,2011年6月10日,刘戈与案外人丁飞签订房屋租赁合同,刘戈将案涉房屋转租给丁飞,租赁期限为5年。故原审判决时,案涉房屋不在刘戈控制之下,原审判决刘戈交付案涉房屋将无法执行。原审应追加丁飞为当事人参加诉讼。刘戈的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条之规定,裁定如下:

  一、指令辽宁省丹东市中级人民法院再审本案;

  二、再审期间,中止原判决的执行。


审 判 长  禹政一

代理审判员  闫劲松

代理审判员  谭 斌

二〇一四年五月二十二日

书 记 员  于海华


20200109125804

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