刘某某等诉詹某合同纠纷案

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 12/58/17湖南省浏阳市人民法院

民事判决书

         (2012)浏民初字第1833-2号


  原告刘某某。

  原告肖某。

  原告刘某某、肖某的委托代理人张某某。

  被告詹某。

  委托代理人谢某。

  原告刘某某、肖某与被告詹某合同纠纷一案,于2012年6月5日向本院提起诉讼。本院受理后,根据原告刘某某、肖某的申请,依法冻结了被告詹某的银行存款。2012年7月11日,本院依法组成由审判员胡德贵担任审判长,审判员张佐成、人民陪审员刘阳参加的合议庭,对案件进行了公开审理。书记员李思杨担任法庭记录。原告刘某某、肖某的委托代理人张某某,被告詹某的委托代理人谢某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

  原告刘某某、肖某诉称,原告刘某某、肖某有意受让浏阳市淮川某香薰会所(以下简称某会所),经与被告联系,肖某于2012年3月27日通过银行转账的方式付给被告现金20万元,被告向刘某某出具了收条。此后,双方多次协商签订转让合同的事宜,但因被告不同意按其与房东签订的租房合同直接与原告交接,而要求向原告收取原租房合同中房东免收的20万元租金,以及房东不同意更改承租人,并要求增加租金的原因,致使双方最终未能签订转让合同,另外,某会所系个体工商户,被告并不是业主,因此,双方不能签订转让合同的责任不在原告,原告没有违约,请求法院判令被告返还两原告现金20万元,并承担本案诉讼费用。

  被告詹某辩称,2012年初,某会所的业主周某某委托被告对外洽谈某会所整体转让事宜,原告得知消息后,积极与被告协商,2012年3月27日,原告与被告达成了某会所整体转让协议,原告便通过银行转账的方式向被告交纳了定金20万元,被告收到定金后出具了定金收条,并随即将20万元定金交给了某会所。为了履行转让协议,某会所从此再未与他人洽谈转让事宜。过了一段时间,原告以各种理由推迟履行转让协议,并于2012年6月初明确表示不再履行转让协议,致使某会所丧失了与他人洽谈整体转让的机会,这给某会所造成了巨大的经济损失。被告认为,被告是受某会所的委托与原告洽谈转让事宜,并代为收取定金,被告只是代理人,原告不应当向被告主张权利,另外,原告交付定金后不履行受让某会所的整体转让协议,属原告违约,原告无权要求返还定金,因此,请求法院驳回原告的起诉,并解除对被告存款的冻结。

  原告刘某某、肖某为证明所陈述的事实及支持其主张,在举证期限内提交了以下证据:

  1、2012年3月27日,詹某出具的《收条》,拟证明詹某收到刘某某、肖某交纳的预付金20万元;

  2、2012年3月27日的《湖南浏阳农村商业银行个人业务存款凭证》,拟证明刘某某、肖某通过银行转账的方式将199900元现金汇入詹某的银行账户,同时说明,另外的100元是在詹某出具《收条》时现金给付。

  对上述证据,经庭审质证,被告詹某的委托代理人发表如下质证意见:对证据1、证据2无异议,但认为证据1的《收条》,写明是收定金,用于转让某会所,詹某只是代收,事后将20万元定金交给了某会所。

  被告詹某为证明所陈述的事实及支持其主张,在举证期限内提交了以下证据:

  1、周某某出具的并加盖了某会所财务专用章的《证明》,拟证明詹某受某会所的委托与刘某某洽谈某会所的整体转让事宜,并达成整体转让协议,及詹某将收到的20万元定金交给了某会所的事实;

  2、《企业注册登记资料》,拟证明某会所的业主为周某某;

  3、周某某的身份证复印件,拟证明周某某的身份信息。

  对上述证据,经庭审质证,原告刘某某、肖某的委托代理人发表如下质证意见:对证据1有异议,认为证据1中的签字盖章是否真实不能确定,证据1中的内容是否真实,没有其他证据佐证,不能确定;对证据2、证据3无异议。

  经庭审举证、质证和审查核实,本院对证据认证如下:原告刘某某、肖某提交的证据1、证据2,被告詹某提交的证据2、证据3,具有证据的真实性、关联性和合法性,能证明案件的相关事实,本院予以采信;被告詹某提交的证据1,没有其他证据佐证,不能确定其内容的真实性,本院不予采信。

  本院根据上述采信的证据及当事人的陈述,认定以下事实:某会所是2009年8月11日注册成立的个体工商户,其业主是案外人周某某,某会所虽然登记的是个体工商户,但实际是由周某某、被告詹某及其他人共同投资,合伙经营,2011年12月14日,某会所被工商部门吊销了营业执照。2012年初,某会所有意对外整体转让,原告刘某某、肖某得知消息后,与詹某进行了协商,2012年3月27日,刘某某、肖某与詹某达成某会所整体转让的意向后,肖某通过银行转账的方式付给詹某现金199900元,另外还直接支付现金100元,共计20万元,詹某收到现金后向刘某某出具了《收条》,《收条》写明:“今收到刘某某交来定金贰拾万元整(用于转让某养生会所预付金)”,但刘某某、肖某与詹某之间并未签订某会所整体转让的合同或意向协议。之后,刘某某、肖某与詹某多次进行协商,但都未能达成一致而签订某会所整体转让的合同,刘某某、肖某遂于2012年6月5日诉至本院,要求詹某返还现金20万元。诉讼中,詹某提交《证明》,用以证实,詹某是受某会所的委托,和刘某某洽谈某会所的整体转让事宜,并达成了整体转让协议,以及詹某将收取的20万元交给了某会所的事实,但詹某未提交其他证据佐证。

  本院认为,定金是合同当事人约定的,为确保合同的订立、履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。因原告刘某某、肖某与被告詹某达成某会所整体转让的意向后向詹某交付了20万元现金,而詹某出具的收条又写明,“今收到刘某某交来定金贰拾万元整(用于转让某养生会所预付金)”,因此,该20万元现金应当认定为双方为保证签订某会所整体转让合同而约定的立约定金,其目的是为了保证双方有诚意建立转让合同关系,如果双方无故拒绝签订转让合同,则丧失定金或加倍返还定金。刘某某、肖某将20万元定金交付给詹某时,双方并未签订某会所整体转让的合同或意向协议,也无证据证明双方达成的某会所整体转让意向的内容,因此,双方通过多次协商都未能签订某会所整体转让合同,是因为双方在交付和收取定金时并未就转让合同的相关条款协商一致。某会所整体转让合同最终未能签订,不能归责于其中的任何一方,双方都没有违约,均不应适应定金罚则,在此情况下,詹某向刘某某、肖某收取的20万元定金应当原额返还,因此,刘某某、肖某要求詹某返还现金20万元的请求,本院予以支持。某会所虽然登记的是个体工商户,但实际是由几人共同投资合伙经营,而詹某就是其中的投资经营者之一,詹某和刘某某、肖某洽谈某会所整体转让事宜,并向刘某某、肖某收取20万元后,某会所并未与刘某某、肖某签订某会所整体转让的合同或意向协议,且詹某也无证据证明其已将收取的20万元交给了某会所,因此,詹某是本案的适格被告,詹某应当向刘某某、肖某返还其收取的20万元,故詹某要求法院驳回刘某某、肖某的起诉,并解除对其存款冻结的主张,本院不予支持。据此,依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、第八十五条、第一百零八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,《最高人民法院关于适应〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:

  詹某在本判决生效后十日内,向刘某某、肖某返还现金20万元。

  如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  本案受理费4300元,财产保全费1520元,合计5820元,由詹某负担。

  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。

                                   





审 判 长  胡 德 贵

审 判 员  张 佐 成

人民陪审员  刘   阳

二O一二年七月二十日

书 记 员  李 思 杨 

        


20200109125817

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