南京银行股份有限公司长江支行诉丁明等金融借款合同纠纷案

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 01/00/46南京市鼓楼区人民法院


民事判决书



(2012)鼓商初字第255号


  原告南京银行股份有限公司长江支行。


  负责人林辉,行长。


  被告丁明。


  被告吴珩。


  原告南京银行股份有限公司长江支行(以下简称南京银行长江支行)与被告丁明、吴珩金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告南京银行长江支行的委托代理人金鑫、洪声到庭参加诉讼,被告丁明、吴珩经本院合法传唤,无正当理由未到庭。本案现已审理终结。


  原告南京银行长江支行诉称,2009年10月9日, 被告丁明因购房需要与南京银行长江支行签订了《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》,约定南京银行长江支行给予丁明借款额度为人民币600000元(其中住房公积金贷款金额300000元,月利率为3225‰;商业性贷款金额300000元,月利率为41125‰,期限均自2009年10月30日起至2029年10月30日止,均采用等额本息还款法),丁明以其座落于南京市江宁区东山街道21世纪假日花园25栋504/604室房产进行抵押,并于2009年10月20日办理了抵押登记,南京银行长江支行取得了他项权证。2009年12月1日,南京银行长江支行按约向丁明发放了贷款。自2011年12月起,丁明已逾期还款,并构成违约。随后发现借款人已辞职且下落不明。因吴珩与丁明系夫妻关系,应属于夫妻共同债务。请求判令丁明、吴珩偿还贷款本金55985397元,利息322568元(截至2012年2月23日止),并自2012年2月24日起至实际结清之日止商业贷款按照月利率6168‰的标准,公积金贷款按照月利率61245‰的标准支付逾期利息。


  被告丁明、吴珩均未答辩。


  经审理查明,2009年10月9日, 南京银行长江支行与丁明签订了《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》一份,该合同的主要内容为:丁明向南京银行长江支行贷款人民币600000元,其中住房公积金贷款金额为人民币300000元,商业性贷款金额为人民币300000元,期限均为20年,即自2009年10月30日起至2029年10月30日止。合同项下贷款期限起始日与借款借据所载日期不一致的,贷款期限起始日以借款借据所载日期为准,贷款到期日根据贷款期限相应调整。住房公积金贷款按月利率3225‰计算,商业性贷款按月利率3465‰计算。贷款利率按照中国人民银行规定执行,本合同履行期间,一年期以上贷款采取每年确定利率的方法,遇中国人民银行利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率,贷款人不再另行通知借款人。发生违约情况时,贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收利息,公积金贷款罚息利率为本合同约定贷款利率上浮50%,商业性贷款罚息利率为本合同约定贷款利率上浮50%,且对到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收罚息;南京银行长江支行有权宣布本合同项下贷款提前全部到期,并有权处分抵押物。处分抵押物所得利益,受偿顺序依次为:实现债权的各项费用、借款人所欠贷款人公积金贷款本金、利息、罚息、借款人所欠贷款人商业性贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金,剩余部分退还借款人,不足时贷款人有权继续向借款人追索。


  2009年10月20日,丁明、吴珩与南京银行长江支行签订了南京市江宁区房地产抵押合同,为《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》向南京银行长江支行提供担保,抵押担保的借款本金金额为600000元,担保期限自2009年10月30日起至2029年10月30日止。


  2009年12月1日,南京银行长江支行向丁明发放贷款600000元,其中公积金贷款300000元,借款期限为240个月,月利率为32250‰;商业性贷款300000元,借款期限20年,借款到期日2029年12月1日,还款方式为按月等额本息还款,借款月利率3465‰。自2012年1月21日起,丁明的商业性贷款开始出现逾期还款,公积金贷款自2012年2月1日起开始出现逾期还款。截至2012年2月23日止,丁明欠南京银行长江支行借款本金55985397元、利息(包括罚息和复利)322568元。吴珩与丁明系夫妻关系,上述借款发生在其夫妻关系存续期间,且被用于购买其共同共有的房屋。南京银行长江支行索款未果,诉至本院。


  上述事实,有南京市住房公积金/组合性购房贷款合同、借款借据、南京市江宁区房地产抵押合同、房屋他项权证、南京银行抵押合同、丁明贷款台账、结婚证、户口簿、贷款明细表及本院庭审笔录为证。


  本院认为,南京银行长江支行与丁明签订的南京市住房公积金/组合性购房贷款合同及其与丁明、吴珩签订的房地产抵押合同均系当事人的真实意思表示,且不违反法律规定,合法有效,应受法律保护,当事人应严格履行合同。在合同签订并生效后,南京银行长江支行已履行了合同义务,但丁明并未按合同约定履行还本付息的义务,其行为已构成违约,应承担违约责任。上述借款发生在丁明与吴珩夫妻关系存续期间,且被用于购买其共同共有的房屋,应当属于其夫妻共同债务,吴珩应承担共同还款责任。因此,南京银行长江支行有权要求丁明、吴珩偿还全部借款本息。综上所述,南京银行长江支行的诉讼请求成立,本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条第一款、第一百三十条的规定,判决如下:


  丁明、吴珩自本判决生效之日起十日内返还南京银行股份有限公司长江支行借款本金55985397元,支付利息322568元,并自2012年2月24日起商业性贷款按照月利率6168‰、公积金贷款按照月利率61245‰的标准支付逾期利息。


  如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。


  案件受理费9430元,公告费600元,合计10030元,由丁明、吴珩负担(鉴于南京银行长江支行已预交,丁明、吴珩自本判决生效之日起十日内直接给付南京银行长江支行)。


  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。


审 判 长  张 旭

人民陪审员  赵美丽

人民陪审员  侯瑞琪

二○一二年七月十八日

见习书记员  陈 悦



20200109010046

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