周某某诉张某某等民间借贷纠纷案

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 01/03/41杭州市萧山区人民法院

民事判决书

  (2013)杭萧瓜商初字第762号


  原告周某某。

  被告张某某。

  被告吴某某。

  原告周某某诉被告张某某、吴某某民间借贷纠纷一案,本院于2013年9月18日立案受理后,依法由代理审判员任子飞适用简易程序于同年11月7日公开开庭进行了审理,并当庭宣告判决。原告周某某到庭参加诉讼,被告张某某、吴某某经本院传票传唤,无正当理由未到庭。

  原告周某某诉称:2013年7月22日,原告与被告张某某签订借款抵押合同一份,约定被告张某某向原告借款1 800 000元,借款期限为3个月,利息支付标准为每月支付借款总额的18%,利息每月结算一次,支付时间为每月的21日,并约定借款人如逾期支付借款利息或本金的,则自借款之日起的利息按银行同期贷款利率的四倍计算。被告吴某某为上述借款的连带责任保证人。被告张某某将其位于杭州市的房产作为上述借款的抵押,且原告已办理房屋抵押登记。上述借款原告已通过银行转帐的方式交付被告张某某。至2013年9月6日,上述借款经原告催讨,被告张某某至今分文未还,被告吴某某也未履行相应的担保责任。故原告向法院起诉,请求判令:1、被告张某某支付原告本金1 800 000元及利息90 000元;2、被告张某某支付原告暂计算至2013年9月6日的违约金259 200元,并支付从2013年9月7日起至本金及利息等相关款项实际付清之日止的剩余违约金;3、被告吴某某对上述第一、二项诉请承担连带清偿责任;4、原告对被告张某某所抵押的房产拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。庭审中原告变更诉讼请求为:1、被告张某某支付原告本金1 800 000元,并支付此款自2013年7月25日起至法院生效判决确定履行之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍(即月利率187%)计算的利息;2、被告吴某某对被告张某某上述应付的款项承担连带责任;3、原告对被告张某某所有的位于杭州市[建筑面积10098平方米,房屋所有权证号为杭房权证下移字第12104760号,土地使用证号为杭下国用(2012)第006221号]变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权;4、本案的诉讼费由两被告承担。

  被告张某某、吴某某未作答辩。

  原告周某某为支持其主张的事实,在举证期限内向本院提供了下列证据材料:1、借款抵押合同一份,证明被告张某某向原告借款1 800 000元,并将其所有的位于杭州市进行抵押,且上述借款由被告吴某某提供连带责任担保等事实;2、房屋所有权证(房屋所有权证号:杭房权证下移字第12104760号)、土地使用证[土地使用证号:杭下国用(2012)第006221号]及房屋他项权证(房屋他项权证号:杭房他证字第13666009号)各一份,证明被告张某某以其所有的位于杭州市为案涉借款设定抵押,且抵押已依法登记的事实;3、中国工商银行网上银行电子回单(打印件)两份及收款证明一份,证明原告于2013年7月25日通过戚雅利的帐户向被告张某某交付1 800 000元借款,被告张某某于同日确认收到该借款的事实。上述证据虽未经两被告当庭质证,但经本院审查认为:证据1、2客观真实,且与本案有关联性,本院对其证明力予以确认;证据3收款证明客观真实,网上银行电子回单打印件与借款抵押合同中约定的借款交付方式及收款证明相互印证,本院对证据3证明力予以确认。

  被告张某某、吴某某未向法院提供证据。

  根据上述确认的有效证据及原告在庭审中的陈述,本院认定事实如下:

  2013年7月22日,原告与被告张某某签订借款抵押合同一份,约定被告张某某因经营需要向原告借款人民币1 800 000元;借款期限为3个月,自2013年7月22日至同年10月21日止,实际放款日与到期日以实际为准;借款期限内的利息,每月以借款总额的18%的标准收取,利息每月结算一次,每月21日支付利息32 400元;本合同生效后,借款人如逾期支付借款利息或本金的,则自借款之日起的利息按银行同期贷款利率的四倍计算,且出借人有权提前终止合同,将借款人抵押房产进行强制买卖;本合同借款期限届满当日借款人一次性偿还借款本金;为确保上述借款的全面履行(包括本金、利息、违约金等所有款项),抵押人自愿以其位于杭州市[建筑面积10098平方米,房屋所有权证号为杭房权证下移字第12104760号,土地使用证号为杭下国用(2012)第006221号]设定抵押,作为履行该合同的担保;债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的,抵押权人有权要求处分抵押的房产;双方一致认可本抵押房产作价2 500 000元用于抵押。上述借款由被告吴某某提供连带责任担保,担保期限自2013年7月22日至本合同实际完全履行完毕日止,担保范围包括本金、利息、违约金等借款履行的所有相关费用。同月25日,被告张某某收到原告借款1 800 000元。同日,原告在杭州市住房保障和房产管理局办理了上述抵押权登记,债务数额为2 500 000元(房屋他项权证号:杭房他证字第13666009号)。此后上述借款本息被告张某某至今分文未付,吴某某也未履行相应的担保责任。

  本院认为:原告与被告张某某签订的借款抵押合同系双方真实意思表示,双方均应按约履行各自义务,现原告已依约交付借款,而被告张某某却未按期还本付息,理应承担相应的民事责任。现被告张某某尚欠原告借款本金1 800 000元未还属实,故本院对原告要求被告张某某归还该借款的诉讼请求予以支持。至于利息部分,双方在合同中明确约定如逾期支付本息,则借款之日起的利息按银行同期贷款利率的四倍计算,故原告关于利息的诉讼请求符合双方的约定,本院予以支持。被告张某某自愿以其所有的位于杭州市为上述借款设定抵押,且抵押登记依法成立,故在其不履行还款义务的情况下,原告要求对其提供的抵押财产在拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权符合法律规定,本院亦予支持。被告吴某某自愿为被告张某某的上述借款提供连带责任担保,同时约定的保证期间为借款合同实际履行完毕日止,视为保证期间约定不明,其保证期间为主债务履行期届满之日起两年,故现原告要求被告吴某某对被告张某某所欠原告的借款及利息承担连带责任的诉讼请求符合法律规定,本院亦予支持。被告张某某、吴某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼,视为对原告主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利。据此,依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

  一、张某某在本判决生效后十日内返还周某某借款人民币1 800 000元,并按月利率187%支付此款自2013年7月25日起至本判决确定的履行之日止的利息;

  二、周某某对张某某所有的位于杭州市[建筑面积10098平方米,房屋所有权证号为杭房权证下移字第12104760号,土地使用证号为杭下国用(2012)第006221号]拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权;

  三、吴某某对上述第(一)项确认张某某应付的款项承担连带责任,在其承担保证责任后,有权就已承担责任部分向张某某进行追偿。

  如果张某某、吴某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  案件受理费23 994元,减半收取11 997元,诉讼保全申请费5000元,合计16

  997元,由张某某负担,由吴某某负连带清偿责任。该款周某某已经预交,由张某某、吴某某在本判决生效后十日内直接向周某某支付。

  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省杭州市中级人民法院,并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的,上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的,按自动撤回上诉处理(浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处,户名浙江省杭州市中级人民法院,账号1202024409008802968)。

  代理审判员  任 子 飞

  二○一三年十一月七日

  书 记 员  郑 洪 良


20200109010341

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