咸阳广宇房地产开发有限公司与张淑霞定金合同纠纷申请案

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 01/04/01陕西省高级人民法院

民事裁定书

(2014)陕立民申字第00129号

  再审申请人(一审被告、二审上诉人):咸阳广宇房地产开发有限公司。

  法定代表人:郭广军,该公司总经理。

  委托代理人:李志锋,陕西秦瀚律师事务所律师。

  被申请人(一审原告、二审被上诉人):张淑霞。

  再审申请人咸阳广宇房地产开发有限公司(以下简称广宇公司)因与被申请人张淑霞定金合同纠纷一案,不服咸阳市中级人民法院(2013)咸民终字第00819号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。

  广宇公司申请再审称:一、二审判决的理由均不能成立;被申请人不相信申请人能将房建成,不愿买申请人的房子,也就不愿与申请人签订商品房买卖合同;双方签订的《定单》如果无效,那承担的是缔约过失责任,而不是违约责任;二审判决认为约定了定金,就必然要双倍返还,这种观点没有法律依据。

  本院认为,双方对张淑霞交付定金30000元无异议,争议的焦点:是否应当双倍返还定金。2007年10月26日,双方当事人签订商品房预售《定单》。定单约定在交纳30000元定金后,双方2007年11月12日签订商品房买卖合同。因咸阳广宇房地产开发有限公司未取得商品房预售许可证,使双方签订商品房买卖合同不能,该责任在于咸阳广宇房地产开发有限公司。2008年12月17日,在咸阳广宇房地产开发有限公司取得房产预售许可证后,双方本可签订房屋买卖合同,但咸阳广宇房地产开发有限公司却将彩虹半岛1幢2单元0303号房产出售给他人,使双方履行《定单》约定已不可能。原审认定双方未能按《定单》约定签订商品房买卖合同的责任由咸阳广宇房地产开发有限公司承担,并适用定金罚则判由咸阳广宇房地产开发有限公司双倍返还定金不违反法律规定。故其申请再审理由不能成立。

  综上,咸阳广宇房地产开发有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定,裁定如下:

  驳回咸阳广宇房地产开发有限公司的再审申请。


审 判 长  王存才

代理审判员  杨成会

代理审判员  王晓平

二〇一四年二月二十日

书 记 员  张瑜莹


20200109010401

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