姜有兴诉林革新等民间借贷纠纷案

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 01/05/48金华市婺城区人民法院

民事判决书

      

      〔2013〕金婺白商初字第166号


  原告:姜有兴。

  委托代理人:陈建兰,浙江宁越律师事务所律师。

  委托代理人:楼青,浙江宁越律师事务所实习律师。

  被告:林革新。

  被告:方玲娟。

  原告姜有兴为与被告林革新、方玲娟民间借贷纠纷一案于2013年5月20日向本院起诉。本院于同日受理后,依法适用简易程序由审判员徐敏独任审判,于同年6月18日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告姜有兴的委托代理人陈建兰、楼青到庭参加诉讼。被告林革新、方玲娟经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。

  原告姜有兴起诉称:两被告系夫妻。两被告因资金周转需要,向甲方借款60万元,双方于2012年7月20日签订《抵押借款合同》,约定:借款60万元,利息按照月利息20‰计算,借期两个月;被告以位于金华市八一南街1168号新都会小区2幢-2-2202室的房产(产权证号:金房权证婺字第00337236号,土地证号金市国用(2012)第6-16086号)作抵押,并办理抵押登记,担保期限自主债务履行期限届满之日起两年。并对该《抵押借款合同》进行公证。同时约定为实现债权的费用由乙方(被告)承担。原告向被告交付了借款60万元。同年7月23日,原被告为上述房产办理了抵押登记手续。借款到期后,两被告未归还借款,经原告催讨,无果。现原告诉至法院,要求:1请求依法判令两被告立即归还原告借款本金60万元,利息36万元,合计636万元,(利息暂算至2013年5月19日,之后利息按照月息20‰计算至判决确定的履行之日);2依法判令两被告支付原告为实现债权支付的律师代理费30000元;3依法判令原告对登记在被告方玲娟名下的位于金华市八一南街1168号新都会小区2幢-2-2202室的房产(产权证号:金房权证婺字第00337236号,土地证号金市国用(2012)第6-16086号)享有优先受偿权;4本案诉讼费用由二被告负担。

  为证明上述事实及主张,原告向本院提交的证据有:1原告身份证复印件(与原件核对无异)1份,证明原告的身份情况;2公证书1份,证明原被告签订抵押借款合同,约定两被告向原告借款60万元,月利息20‰等内容,并对该合同进行公证的事实;3金房权证婺字第00337236号房屋所有权证、金市国用(2012)第6-16086号国有土地使用证以及金房他证婺字第00220380号房屋他项权证复印件(与原件核对无异)各1份,证明原告对位于新都会小区2幢-2-2202室的房产,享有优先受偿权的事实;4委托合同,发票,律师服务收费标准各1份,证明原告为本案支出的律师费用的事实。

  两被告未答辩也未向法庭提交证据。

  在审理过程中,本院依法对原告证据进行了当庭审核,确认其证明力。

  根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人当庭陈述,本院确认本案事实如下:

  2012年7月20日,原告姜有兴与被告林革新、方玲娟签订了抵押借款合同一份。该合同约定:姜有兴(甲方)向林革新、方玲娟夫妻(乙方)提供借款金额600000元,借款期限两个月,自2012年7月20日至2012年9月19日止。利息按照月利率20‰计算,利息按月支付,于每月月底前付清。乙方以位于金华市八一南街1168号新都会小区2幢-2-2202室的房产(建设面积14019平方米,套内建筑面积11036平方米,产权证号:金房权证婺字第00337236号,土地证号金市国用(2012)第6-16086号)作抵押,向甲方提供担保,并及时办理抵押登记手续。担保范围和期限,本合同约定的借款本息和实现债权及抵押权的其他一切费用。担保期限自主债务履行期届满之日起两年。同时约定,甲方为实现合同债权所产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。同日,双方就该借款合同至浙江省金华市公信公证处办理公证事项。

  2012年7月23日,双方就新都会小区2幢-2-2202室的房产办理了抵押登记,债权数额陆拾万元整,房屋他项权证号为金房他证婺字第00220380号。借款后被告按期归还利息至2013年2月19日。为本案,原告支付律师费用30000元。

  本院认为:姜有兴与被告林革新、方玲娟签订并经公证的抵押借款合同,系双方当事人真实意思表示,该合同合法有效,双方理应自觉履行。合同签订后姜有兴依约交付借款金额,被告林革新、方玲娟亦依合同约定以自有房产为该笔借款提供抵押担保并办理登记备案手续。借款到期后两被告未依约还款已构成违约,理应依约承担相应的违约责任。原告作为债权人有权依法处置被告所抵押之房产并就所得价款优先受偿。被告林革新、方玲娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉的行为,系对其自身权利的放弃,本院依法缺席判决,由此产生的不利后果,应当由其自负。综上,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条,《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条、第七十三条、第七十四条之规定,判决如下:

  一、被告林革新、方玲娟应于本判决生效之日起十日内归还原告姜有兴借款本金人民币600000元,并支付逾期还款利息36000元(利息已计算至2013年5月19日,之后利息按月息20‰计算到本判决确定履行之日止)。

  二、被告林革新、方玲娟应于本判决生效之日起十日内支付原告姜有兴实现债权费用30000元。

  三、如被告林革新、方玲娟届期未偿还上述款项,则拍卖、变卖被告方玲娟所抵押的坐落于金华市八一南街1168号新都会小区2幢-2-2202室的房产(产权证号:金房权证婺字第00337236号,土地证号金市国用(2012)第6-16086号),所得价款由原告姜有兴优先受偿。

  如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务,应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  本案受理费5230元(原告已预交,已减半收取),由被告林革新、方玲娟负担。

  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。应在递交上诉状次日起七日内,预交上诉案件受理费10460元,可汇至金华财政局账户,开户银行:农行金华市分行营业中心,银行帐号:19699901040008737,或直接交款至浙江省金华市中级人民法院立案大厅收费处。逾期则按自动撤回上诉处理。

      审 判 员  徐  敏

      二〇一三年六月十八日

      书 记 员  杨  珊


20200109010548

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