孙某某诉马某某民间借贷纠纷案

作者:hidy2006  阅读量:1  时间:19小时前
2020/01/09 01/06/18杭州市萧山区人民法院


民事判决书



  (2012)杭萧瓜商初字第832号


  原告孙某某。


  委托代理人孙勇龙,浙江王建军律师事务所律师。


  委托代理人王蓥,浙江王建军律师事务所律师。


  被告马某某。


  原告孙某某诉被告马某某民间借贷纠纷一案,本院于2012年9月29日立案受理后,依法由代理审判员王大伟适用简易程序于同年10月24日公开开庭进行了审理,并当庭宣告判决。原告孙某某的委托代理人王蓥、被告马某某到庭参加了诉讼。


  原告孙某某诉称:2011年6月7日,原、被告双方至杭州市湘湖公证处签订《借款协议书》一份,合同约定被告因资金周转向原告借款150000元,借款期限自2011年6月7日至2012年6月6日止,借款期间利息按银行同期同类贷款利率四倍计算,利息在每月七日之前支付。合同同时约定由被告所有位于杭州市萧山区某某镇某某社区、某某小区四期某幢某单元某室(房屋所有权证号为杭房权证萧移字第00119832号)的房屋作抵押等其他事项,并由杭州市湘湖公证处对上述借款协议书予以公证,由该处出具(2011)杭湘证字第4292号公证书。同日,经杭州市房产管理局核准登记,由该局向原告发放了杭房他证萧字第00106336号房屋他项权证书,该证书载明:原告对被告名下坐落于杭州市萧山区某某镇某某社区、某某小区四期某幢某单元某室(房屋所有权证号为杭房权证萧移字第00119832号)的房屋享有债权数额为150000元的抵押权。原告当天依约履行了交付借款的义务。借款到期后,经原告催讨,被告仅支付2011年6、7月的利息,借款本金150000元及其余利息未付。故原告向法院起诉要求判令:一、被告归还原告借款本金150000元,支付上述借款自2011年8月7日起至2012年6月6日止按年利率656%四倍计的利息32800元,并支付上述借款自2012年6月7日起至法院生效判决确定的履行期限届满之日止按年利率585%四倍计的逾期利息;二、原告有权就上述借款本金、利息及逾期利息从被告所有位于杭州市萧山区某某镇某某社区、某某小区四期某幢某单元某室(房屋所有权证号为杭房权证萧移字第00119832号)的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿;三、本案受理费由被告承担。


  被告马某某在法定答辩期间未作书面答辩,在庭审中口头答辩称:原告诉称的情况均属实,但被告现在经济困难,只能分三期归还借款本金150000元。


  原告孙某某为支持其主张的事实,在举证期限内向本院提供了公证书(含借款协议书)、收条、房屋他项权证各一份,上述证据经被告质证并无异议,故本院对上述证据及其证明力予以确认。


  被告马某某未向法院提供证据。


  本院认定的事实与原告孙某某起诉主张的事实相一致。


  本院认为:原告与被告之间的借款合同、抵押合同依法成立,原告与被告间的民间借贷关系合法有效,被告尚欠原告借款150000元未还属实,原告要求被告返还该借款的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持。原告与被告约定了借款期间利息按银行同期同类贷款利率四倍计算,现原告要求被告支付上述借款自2011年8月7日起至2012年6月6日止按年利率656%四倍计的利息32800元、并支付上述借款自2012年6月7日起至法院生效判决确定的履行期限届满之日止按年利率585%四倍计的逾期利息的诉讼请求,不违反最高人民法院关于民间借贷利率不得超过中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍的禁止性规定,本院予以支持。另被告自愿将其财产就本案债权提供抵押担保,故原告就本案债权应享有优先受偿的权利。据此,依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定,判决如下:


  一、马某某在本判决生效后十日内返还孙某某借款本金150000元,支付利息32800元,并支付上述借款自2012年6月7日起至法院生效判决确定的履行期限届满之日止按年利率585%四倍计的逾期利息。


  二、孙某某有权就上述借款本金、利息及逾期利息从马某某所有的位于杭州市萧山区某某镇某某社区、某某小区四期某幢某单元某室(房屋所有权证号为杭房权证萧移字第00119832号)的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。


  如果马某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。


  案件受理费4114元,减半收取2057元,由马某某负担。此款孙某某已预交,由马某某于本判决生效之日起十日内直接向其支付。


  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状及副本一份,上诉于浙江省杭州市中级人民法院,并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的,上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的,按自动撤回上诉处理(浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处,户名浙江省杭州市中级人民法院,账号1202024409008802968)。


    代理审判员  王 大 伟

  二○一二年十月二十四日

  书 记 员  陈 利 炜



20200109010618

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